Kiezen voor een zakelijke hypotheek

Voor het kopen van onroerende goederen zoals een kantoor of een pand heb je een hypotheek nodig. Als je een ...

Voor het kopen van onroerende goederen zoals een kantoor of een pand heb je een hypotheek nodig. Als je een pand wilt kopen voor jouw onderneming dan is er sprake van zakelijke hypotheek in plaats van bij een normale hypotheek. Bij een zakelijke hypotheek koop je een pand waarvoor geldt dat je hier niet in zal wonen maar in dit pand zal verblijven om winst te behalen. Er zijn verschillende kredietverstrekkers die een zakelijke hypotheek kunnen geven, voornamelijk banken. Het is belangrijk om bij het kiezen voor een kredietverstrekker voldoende aandacht te geven aan de termijn van de lening en de rente die je moet betalen. Door verschillende opties te vergelijken met elkaar kom je tot de beste.

Het maximale bedrag
Voor een ondernemer geldt dat het maximale bedrag dat hij of zij kan lenen voor het aanschaffen van een pand afhankelijk is van een aantal factoren. Het is ten eerste handig om voldoende geld liquide te hebben. Door over eigen vermogen te beschikken kan je namelijk een deel van het pand direct kopen in plaats van dat je volledig afhankelijk bent van een bank. Als je voldoende eigen vermogen hebt dan heb je meer kans op het krijgen van een lening. Op basis van jouw eigen vermogen wordt het maximale bedrag dat je kan betalen onder andere bepaald.

Kans op winst
Daarnaast speelt de kans op winst een grote rol bij het krijgen van een hypotheek. De kredietverstrekkers moet er vertrouwen in hebben dat jij als ondernemer in staat zal zijn om het bedrag weer terug te betalen. Als er sprake is van winst bij jouw onderneming dan heb je meer kans op het terugbetalen van de lening. Daarom zal een kredietverstrekker aan iedere ondernemer vragen wat hij of zij van plan is om met het geld te doen. Indien je als ondernemer een goed plan hebt bedacht en de kredietverstrekker weet te overtuigen van jouw kans op het maken van financiële winst dan is de kans op het krijgen van een hypotheek groter. Een goede presentatie van jouw plan is daarom belangrijk.

Meerdere kredietverstrekkers
Voor het krijgen van een lening is het soms niet mogelijk om één kredietverstrekker te krijgen. Dit heeft te maken met het feit dat er soms teveel geld nodig is om jouw onderneming op te starten. Indien dit het geval is dan kun je meerdere kredietverstrekkers inzetten. Je hebt door deze constructie meer vermogen om een hypotheek te krijgen. Daarentegen geldt wel dat je het bedrag weer terug zal moeten betalen. Kies daarom altijd voor een kredietverstrekker waarbij de rente laag is.

Gunstige omstandigheden
Het terugbetalen van een lening is makkelijker om te doen indien er sprake is van een gunstige omstandigheden. Denk hierbij aan een lange termijn voor de lening die je hebt, zodat je voldoende tijd om de lening terug te betalen en eventueel om kan gaan met financiële tegenslagen. Daarnaast moet de rente van de lening zo laag mogelijk zijn, om deze manier houd je de vaste lasten laag en betaal je per saldo minder geld aan jouw kredietverstrekker.

Top: FinaForte is specialist in zakelijke hypotheken.

Veelgestelde vragen

Wat is het verschil tussen een zakelijke hypotheek en een normale hypotheek?▼

Bij een zakelijke hypotheek koop je een pand voor je onderneming waar je niet in woont, maar waarin je winst behaalt. Een normale hypotheek is voor woonruimte waar je zelf in gaat wonen. De voorwaarden en eisen verschillen aanzienlijk tussen beide soorten.

Hoeveel kan ik maximaal lenen voor een zakelijke hypotheek?▼

Het maximale bedrag hangt af van je eigen vermogen en de verwachte winst van je onderneming. Hoe meer eigen vermogen je hebt, hoe groter je kans op een hoger lening bedrag. Kredietverstrekkers beoordelen ook je businessplan en financiële prognoses.

Waarom is een goed businessplan belangrijk voor een zakelijke hypotheek?▼

Kredietverstrekkers willen vertrouwen hebben dat je als ondernemer het geleende bedrag terug kunt betalen. Een overtuigend businessplan toont je kans op financiële winst aan, wat je goedkeuringskans aanzienlijk vergroot.

Kan ik meerdere kredietverstrekkers gebruiken voor één zakelijke hypotheek?▼

Ja, als één kredietverstrekker onvoldoende financiering kan bieden, kun je meerdere inzetten. Dit geeft je meer vermogen, maar zorg wel dat je rente zo laag mogelijk blijft om je vaste lasten onder controle te houden.

Welke factoren maken terugbetaling van een zakelijke hypotheek makkelijker?▼

Een lange termijn voor de lening geeft je meer tijd om terug te betalen en mogelijke financiële tegenslagen op te vangen. Daarnaast is een lage rente essentieel om je vaste lasten laag en betaalbaarheid hoog te houden.