|
Woont u samen met uw partner en koopt u als koppel een huis? Op deze manier, als een van jullie sterft, kun je jezelf maar beter bedekken. Er zijn veel mogelijkheden. Stap 1: wettelijk samenwonenAls u samenwoont, is het het beste om uzelf in te dekken voor het geval u overlijdt. Wettelijk samenwonende personen moeten het recht hebben om gebruik te maken van het wettelijke en automatische recht om de gezinswoning en het gezinsbezit te erven. Hiervoor moeten zij een schriftelijke samenlevingsverklaring deponeren bij de griffie. Dit is de meest voor de hand liggende keuze, maar het kan niet alle ziekten genezen. De partners kregen immers niet de “gereserveerde” erfrechten. Dat is een beschermd erfgoed dat niet bij hem verkrijgbaar is. Daarom kunnen partners elkaar hun wettelijke erfrechten ontnemen. Dit kan door het opstellen van een testament (inclusief andere erfgenamen dan de partner) of door te schenken aan een derde partij Stap 2: testamentEen partner kan vrijwillig de helft van het onroerend goed aan de andere partij overdragen. Door echter zijn huisvestingsaandeel willekeurig over de echtgenoot te verdelen, kan hij een inkomen verwerven dat de wettelijk toegestane omvang overtreft, en kan de reserve-erfgenaam in het nadeel zijn. Hierdoor weet de partner niet 100% of hij het deel van de overledene zal krijgen. Bovendien kan een testament eenzijdig worden herroepen zonder ander medeweten. Stap 3: beding van aanwasDeze oplossing geeft meer zekerheid. De partners komen overeen dat de persoon met de levensduur de eigendoms- of gebruiksrechten van alle huizen mag bezitten. De enige voorwaarde is dat de partner binnen vier maanden na het overlijden van de partner de registratiebelasting moet betalen tegen hetzelfde percentage als de koopsom. De wederpartij betaalt deze belastingen. De notaris geeft u goede raadTrouwen, samenwonen, een huis bouwen, een huis kopen: dit zijn meestal gelukkige, emotionele gebeurtenissen. Het is het beste om geen mijlpalen op drijfzand te bouwen. Gelukkig zorgen notarissen voor dit soort stabiliteit. Zijn juridisch advies is altijd op maat, want elke relatie, elke aankoop en elke beslissing vraagt om een persoonlijke aanpak. Vraag hem dus om al zijn advies.
|
| https://be.propenda.com/ |
Veelgestelde vragen
Wat is een samenlevingsverklaring en waarom is dit belangrijk?▼
Een samenlevingsverklaring is een schriftelijk document dat samenwonende partners bij de griffie deponeren. Dit geeft hen het recht om de gezinswoning en gezinsbezit automatisch te erven bij overlijden van de partner.
Wat zijn de nadelen van een testament bij samenwonen?▼
Een testament biedt minder zekerheid omdat het eenzijdig kan worden ingetrokken zonder medeweten van de partner. Bovendien hebben partners geen gereserveerde erfrechten zoals gehuwde personen, waardoor ze elkaar hun erfrechten kunnen ontnemen.
Wat is een beding van aanwas en hoe werkt dit?▼
Een beding van aanwas is een overeenkomst waarbij de langstlevende partner automatisch alle eigendoms- of gebruiksrechten van de gezamenlijke huizen krijgt. De enige verplichting is het betalen van registratiebelasting binnen vier maanden.
Kunnen samenwonende partners dezelfde erfrechten krijgen als gehuwde personen?▼
Nee, samenwonende partners hebben geen gereserveerde erfrechten zoals gehuwde personen. Daarom is het essentieel om extra maatregelen te treffen zoals een samenlevingsverklaring of testament.
Wanneer moet ik een notaris raadplegen over samenwonen en erfrecht?▼
Het is verstandig om een notaris te raadplegen voordat u samen een huis koopt. Een notaris geeft persoonlijk juridisch advies aangepast aan uw specifieke situatie en relatie.
